世邦魏理仕：2024年商用不動產(chǎn)市場回穩(wěn) 租賃及投資興趣均增溫

陌生人合資買房、買地在加拿大、美國、馬來西亞、泰國已經(jīng)逐漸受到年輕投資族群、中產(chǎn)階級青睞。

房價一「稅」不醒？英、加、日課徵空屋稅結(jié)果驚人

臺灣房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷變化，住宅市場情況不如以前熱絡(luò)，而商業(yè)和工業(yè)地產(chǎn)可能躍為開發(fā)商的重點。

目前房市景氣是否持續(xù)仍待觀察，畢竟政策面還是會繼續(xù)扮演關(guān)鍵干預(yù)的角色，國內(nèi)總統(tǒng)大選話題熱度提高將稀釋對於房市的關(guān)注度，故未來半年房市景氣要達(dá)到快速回溫的程度依舊有其難度

下半年適逢總統(tǒng)大選，市場普遍觀望，在無大量新案挹注下，下半年即會出現(xiàn)開工量減情形，2023年量縮格局底定。

交通建設(shè)、百貨經(jīng)濟、科技走廊助攻臺中房市，鄉(xiāng)林不動產(chǎn)研究室：五區(qū)逆勢輪動成長，居住空間也較全市均值多10坪

據(jù)信義全球資產(chǎn)公司觀察，企業(yè)在進行辦公室據(jù)點決策時，ESG議題已被納入關(guān)鍵考量因素

2023年第1季六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)降至5年來最低，以家戶數(shù)來看購屋比，每百戶不到1戶購屋，房市微寒不見暖。如此的交易反轉(zhuǎn)，其實已由意藍(lán)資訊與彥星喬商共同發(fā)表的「臺灣房地產(chǎn)網(wǎng)路聲量調(diào)查」相互呼應(yīng)。

中信房屋調(diào)查，有43.8％的民眾認(rèn)為2023年上半年的房價依舊穩(wěn)固，但與上季調(diào)查50.7％，下滑了6.9個百分比，有32.6％認(rèn)為房價將下跌，23.8％認(rèn)為房價將上漲，相比上季調(diào)查，民眾看跌心態(tài)逐漸加強。

住商機構(gòu)企劃研究室依據(jù)金融聯(lián)徵中心資料，發(fā)現(xiàn)10年來女性購屋占比略增，雖然購買坪數(shù)縮小，但貸款與鑑價成數(shù)都明顯提高，同時房貸利率降低，女性購屋貸款條件愈趨理想。

臺中市龍井區(qū)中科西南向聯(lián)外道路工程是生活圈道路建設(shè)計畫，工程總經(jīng)費為18.5億，中央補助用地及工程經(jīng)費共7.8億，目前工程進度已經(jīng)來到99％，預(yù)定2023年6月完工

瑞普萊坊發(fā)布2023年財富報告之全球投資意向調(diào)查展望，超高淨(jìng)值人士仍樂觀於不動產(chǎn)所帶來的財富增長機會，商用不動產(chǎn)投資需求趨勢高於住宅

宏大國際資產(chǎn)近期發(fā)布2023年Q1市場季報指出，隨著時空轉(zhuǎn)換與產(chǎn)業(yè)的變化，各類型不動產(chǎn)的走勢也各自有不同發(fā)展與走勢，可以天氣圖來做概略性的比喻。

根據(jù)最新發(fā)佈的2022年第4季「國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)」資料統(tǒng)計，2022年Q4相較上一季為「價穩(wěn)量縮」，相較2021年同季為「價漲量縮」。

內(nèi)政部2023年1月31日公布2022年全臺建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，交易量合計318,101棟，較2022年量縮8.6％，六都除臺中增加1.4％外，其餘縣市均明顯減少

空置率探全年新低、租金續(xù)漲 建商策略轉(zhuǎn)攻頂辦

國家住都中心2023年1月13日於臉書官方粉絲專頁，直播舉辦「新竹市建功Campus權(quán)利變換公辦都更案」招商說明會，會中除了說明本案之基地概況、發(fā)展願景、招商資格等重要資訊，也開放各界提問。

依據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計，在2685億元簽約案中，超過60億元以上的投資案共計13件，即佔2,685億元之80％，型態(tài)包括公辦都更、捷運土開、地上權(quán)及促參等，其中又以公辦都更在2022年是大豐收的一年

仲量聯(lián)行投資部資深副總經(jīng)理吳瑤華表示，隨著央行於2022年數(shù)次宣布升息，壽險業(yè)投資門檻已之提升至2.72％，若2023年升息動作持續(xù)，預(yù)期到了年底，壽險業(yè)投資不動產(chǎn)最低收益率門檻有可能突破3％。

市場風(fēng)險變數(shù)多，兔年伺機而動，北市A辦租金創(chuàng)新高，2023年盼望信義區(qū)新活水

根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計月報資料顯示，2022年前11月累計繼承移轉(zhuǎn)達(dá)6.4萬棟，創(chuàng)下歷史新高，全年有機會挑戰(zhàn)7萬棟，繼承移轉(zhuǎn)每年數(shù)量穩(wěn)定增加，15年的時間繼承就呈現(xiàn)翻倍成長，顯示人口老化狀況嚴(yán)峻。

餘溫尚存期待降價破僵局，A辦供貨吃緊終將舒緩多年房東市場出現(xiàn)轉(zhuǎn)折

2022房市猛虎變病貓，2023慎防獲利回「兔」

信義全球資產(chǎn)表示，2022年全年商用交易維持1,600億高檔，看2023年危機中有商機

2022永慶前瞻指出，近4年價漲明顯！除雙北外較2019年漲逾4成，房價由漲轉(zhuǎn)跌！臺北與臺中以南三都均出現(xiàn)跌勢

2023房市反轉(zhuǎn)年！全年房市呈「價跌量縮」格局，房市多頭已盡！46％消費者看跌房價，大幅超越看漲，預(yù)售轉(zhuǎn)售量年增逾4成，下車潮激增

期待房價下修！37％消費者認(rèn)為2023年下半年是最佳購屋時機

信義房屋2022年第4季針對網(wǎng)友進行網(wǎng)路調(diào)查，購屋人對於房市信心持續(xù)下滑、修正，看壞房價比例達(dá)6季新高，看漲房市的比例則是6季新低

2023年總體經(jīng)濟變數(shù)多，亞太區(qū)住宅可在跨境及租賃市場中尋找避風(fēng)港，臺灣市場利率環(huán)境相對穩(wěn)定，下行風(fēng)險較低

臺灣房屋：網(wǎng)友票選2022房市代表字-「升」，年度頭條：「央行連續(xù)升息 購屋貸款利息增」